Spektakuläre denkmalgeschützte Industrielofts in Kahla in direkter Nähe zu Jena
Auf dem Areal der ehemaligen Porzellan-Fabrik , errichtet zwischen 1906 und 1912, wird ein völlig neues Wohnviertel entstehen. In den historischen Verwaltungsgebäuden und den Fabrikhallen entstehen insgesamt 26 denkmalgeschützte Wohnungen, während auf den freien Flächen und den abgerissenen Gebäudeteilen 30 weitere Gewerbeeinheiten entstehen. Eine Tiefgarage wird ebenfalls gebaut, um zwischen den Gebäuden einen großzügigen Park mit gemeinschaftlichen Begegnungsflächen für die Bewohner zu schaffen. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und Konzepte im neuen Quartier ist darauf ausgerichtet, sowohl berufstätige Singles als auch junge Familien anzusprechen. Eine Integration zwischen freier Arbeit und Lebens Gestaltung ist hier voll umsetzbar.
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Es werden sowohl teilmöblierte "KERAMIKA PRIVAT"-Lofts für berufstätige Singles als auch KERAMIKA WORKFLOW für junge Familien entwickelt. Die Lofts die wie großzügige Wohnwelten gestaltet sind, entstehen in den ehemaligen Fabrikhallen. Diese unterschiedlichen Wohnkonzepte tragen zu einer ausgewogenen Mischung der Bewohner und Digitalen Evolution im neuen Wohnviertel bei.
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Finanzen
Es gibt im Umfeld von Erfurt Jena Weimar nur wenige Denkmalprojekte mit einer so hohen Sonder-Abschreibung.
Viele Menschen träumen von modernen Loftwohnungen in historischen Industriedenkmälern. Diese Wohnträume erweisen sich auch als äußerst rentabel. Käufer können bis zu 75% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren abschreiben, wenn sie die Wohnungen vermieten.
Zusätzlich zu den hohen energetischen Sanierungsstandards erhalten Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von 150.000 EUR und einen Tilgungszuschuss von 15.000 EUR bei Fertigstellung.
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das Umfeld
In der Stadt der Wissenschaft und High Tech, Jena, sind hochwertige Mietwohnungen schwer zu finden. Im Städteranking der „Wirtschaftswoche“ hat es Jena als einzige ostdeutsche Stadt in die Nachhaltigkeits-Top- 10 geschafft und somit zu den führenden Regionen Deutschlands für die Zukunft gehört. Unabhängige Expertengruppen prognostizieren, dass die Bevölkerung in Jena auch in den kommenden zwei Jahrzehnten weiter wachsen wird, auf Kosten der strukturschwächeren Gebiete Thüringens. Dies wird durch die bedeutenden Kernbranchen der Jenaer Wirtschaft unterstützt, die eine solide Grundlage bilden.
Wohnwelten
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EINHEITEN
26 WE | 2 - 5 Zimmer
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FLÄCHEN
48,76 m² bis 650 m²
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KAUFPREISE
294.000 bis 1.864.000 EUR
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MIETEN
Ø 12 bis 25 EUR/ m² Nettokalt
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SONDER-AFA
ca. 75 % nach §7 h EStG
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KFW-PROGRAMM
261 | Darlehen: 150.000 EUR | KfW-Zuschuss: 15.000 EUR
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AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, etc.
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Loftwohnungen mit modernem Neubaustandard und
Raumhöhen von bis zu 4 Metern...